富士山物件共有：株式会社ワイエムジーソフト

こんな方のお役に立ちます！

賃貸物件を共同所有している
個人の不動産オーナー様方

  共同物件の入出金がある毎に按分するのが面倒！
  所有者全員のデータに按分金額を入力するから手間！
  按分データは通帳と金額が違うからチェックがしにくい！

そんなお悩みに「物件共有」が答えます！

共有物件のデータは１つで管理
共有物件の入出金は
１ヶ所で全額管理。
通帳とも照合も簡単！

按分の根拠になる資料も◎
所有者毎に収入・経費を分割。
その計算根拠になる資料も
自動で作成します。

個人所有の物件があってもOK
共同所有物件の他に、
単独所有する物件があれば
合算決算書を作成。

「物件共有」は「富士山会計FINE」の
オプションシステムです。
「富士山会計FINE」の詳細はコチラをご覧ください。

「物件共有」とは…

共有所有している物件全体で得た収入や、払出した経費を
所有者の持分に合わせて分割した決算書を作成したり、
個人所有分の決算書に合算したりするシステムです。

機能・帳票紹介

1．分割機能

共同所有している物件のデータを、所有者の持分ごとに按分し
分割した決算書を作成することができます。
配分割合は3桁まで設定できるので、部屋数や面積比など細かい設定が可能です。

分割決算書の作成

「分割決算書」のサンプル

２．合算機能

共同所有している物件以外に、個人で所有している物件がある場合、
共同所有の持分+個人所有分を合算した決算書を作成できます。

合算決算書の作成

「合算決算書」のサンプル

３．計算根拠資料

共同所有している物件を所有者毎に配分した場合の、
計算根拠になる添付資料を自動で作成します。

「共有添付資料（計算根拠）」

導入モデル事例

太郎さんと次郎さんは「キャトルセゾン」という物件を共同で所有しています。
次郎さんは、その他に「グリーンハイツ」という物件を個人で所有しています。
「物件共有」の機能を使って、太郎さんと次郎さん、それぞれの決算書を作成します。

１：太郎さんの場合（分割決算書）

ＳＴＥＰ１　日々の管理
キャトルセゾンだけの収支を取り扱うデータを作成し、
日々の入出金の入力します。
（このデータは次郎さんの決算書にも使用します）

ＳＴＥＰ２　決算書作成
「物件共有」機能で、STEP１のデータを
太郎さんの持分60％に分割した決算書を作成します。

ＳＴＥＰ３　決算書提出
分割の計算根拠になる資料を添付し
分割決算書を提出します。

２：次郎さんの場合（合算決算書）

ＳＴＥＰ１　日々の管理
グリーンハイツだけの収支を取り扱うデータを作成し
日々の入出金をします。

ＳＴＥＰ２　決算書作成
「物件共有」の機能でSTEP1のデータと、
『太郎さんの場合』で作ったデータの次郎さん持分40％を
合算した決算書を作成します。

ＳＴＥＰ３　決算書提出
分割の計算根拠になる資料を添付し
分割決算書を提出します。

動作環境

日本語OS	Microsoft® Windows® 11/ 10 ※ Microsoft社のサポートが切れているWindows10のバージョンは要件外です。
メモリ / CPU	上記日本語OSが推奨するメモリ / CPU
ハードディスク	必須空き容量 1GB以上推奨（データ領域含む）
ディスプレイ	本体に接続可能で、上記日本語OSに対応したディスプレイ解像度：1280*800ドット以上
プリンタ	上記日本語OSに対応したプリンタ
マウス／キーボード	上記日本語OSで使用可能なマウス/キーボード
日本語変換	システム上記日本語OSに対応した日本語入力システム
必要なソフトウェア	・ Microsoft® .NET Framework 4.6.1 以降 ※ Microsoft® .NET Framework 4.6.1 以降がインストールされていないパソコンではインストールが必要です。・インストールするにはご利用のコンピュータがインターネット環境に接続している必要があります。・「富士山会計FINE」

日本語OSについて

・Windows 11 と記載されているものは、Windows 11 Home / Pro / Enterpriseの略称です。
・Windows 10 と表記されているものは、Windows 10 Home / Pro / Enterpriseの略称です。

その他利用上の制限

「日付と時刻」は「形式：日本語（日本）」の標準形式、「カレンダー表示」は「西暦」を指定してください。

価格

ソフトウェア料	オプション機能本体価格	￥22,000（税込）
保守サポート	年間保守料金	￥5,500/年（税込）

富士山物件共有

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